Informationen und Methode zum Immobilienbewertungsbericht

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, möchten Sie sich sicher sein, welchen Wert die Immobilie hat, die Sie kaufen werden. Als domturkiye.com bieten wir Ihnen "Bewertungsservice" an. Es gibt 2 Arten von Immobilienbewertungsberichten. Projektbewertung mit Immobilienbewertung und Machbarkeitsbericht. domturkiye.com arbeitet mit lizenzierten unabhängigen Schadensregulierern (Bewertungsexperten) zusammen, die vom CMB (Capital Markets Board) geprüft werden und Bewertungstätigkeiten durchführen.

 

Der Inhalt des Immobilienbewertungsberichts;

 

- Urkundeninformationen,

- Karten- und Standortinformationen,

- Aktuelle Immobilienfotos,

- vorhergehende Immobilienwerte,

- Möglicher Wert der Immobilie

- Rechtslageanalysen in den angeschlossenen Gemeinde-/Grundbuch-/Katasterdirektionen

 

• Der Immobilienbewertungsbericht enthält die Bewertungsanfrage, den Umfang und Zweck der Anfrage und die Eigenschaften der Immobilien sowie andere Mindestbewertungsinformationen. Die Qualität und der physische/rechtliche Zustand der Immobilie werden einbezogen. In der Regel erstellen Gutachter für Sie einen Bewertungsbericht, indem sie je nach Art der Immobilie eine von 3 verschiedenen Methoden anwenden.

 

• Vergleich der Präzedenzfallmethode - Es wird eine ausreichende Anzahl von Immobilien mit ähnlichen Merkmalen wie die zu bewertende Immobilie als Präzedenzfall herangezogen und ein Vergleich durchgeführt.

 

• Einkommensmethode – Berücksichtigt den voraussichtlichen Nettoeinkommensstrom für einen Investor oder Nutzer über die verbleibende wirtschaftliche Lebensdauer einer Immobilie. Dieser Einkommensstrom wird mit Einkommen aus ähnlichen Immobilien verglichen, und die voraussichtliche Rendite wird mit Erträgen aus ähnlichen Immobilien oder anderen Arten von Investitionen verglichen.

 

• Kostenmethode – Rekonstruktion der Struktur unter aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen wird berücksichtigt.

 

 

 

Immobilienbewertungsbericht

 

In allen Städten der Türkei wird ein Bewertungsbericht erstellt. domturkiye.com arbeitet mit englischsprachigen, vom Capital Markets Board lizenzierten Bewertungsexperten (Gutachtern) zusammen.

 

Die Arten von Berichten, die von CMB-lizenzierten Gutachtern erstellt werden, sind wie folgt:

 

• Haus-/Villenbewertung oder Wohnungsbewertung

• Bewertung von Geschäftsgebäuden, Büros, Einkaufszentren und Geschäften

• Bewertung landwirtschaftlicher Flächen, Felder, Parzellen und Grundstücke

• Hotelbewertung, Hotelbewertung

• Urbane Transformationsbewertung

• Minenbewertung, Tankstellenbewertung

• Schiffs-, Marina-, Yachtbewertung, Flugzeugbewertung

• Markenbewertung

• Unternehmensbewertung

 

Projektbewertung mit Machbarkeitsbericht

Wie kann ich ein Projekt am effizientesten evaluieren? Der Inhalt des Machbarkeitsberichts; Finanzanalyse, Projektkostenflüsse, Projekt-Cashflows, rechtliche Due Diligence, gesetzliche Genehmigungen und Anreize, Eigentumsrechte und Baugenehmigungen. Die Bewertung eines Projekts hilft Ihnen zu verstehen, ob dieses Projekt für eine Investition geeignet ist.

 

 

Ein Machbarkeitsbericht beinhaltet:

 

- Finanzanalyse,

- Projektkostenfluss,

- Projekteinkommensstrom,

- Legal Due Diligence,

- Gesetzlicher Urlaub und Zulagen,

- Eigentumsrechte,

- Baugenehmigung.

 

Ein Durchführbarkeitsbericht kann für Investitionsprojekte erforderlich sein, wie zum Beispiel:

 

- Landinvestitionen,

- Hotelinvestitionen,

- Investitionen in Gewerbe- und Einkaufszentren,

- Wohnungs- und Wohnungsbauprojektentwicklungsinvestitionen,

- Agrarinvestitionen mit Produktanalyse,

- Industrielle Investitionen.

 

Zum Beispiel; Vielleicht möchten Sie ein Hotelprojekt entwickeln oder ein Hotel in der Türkei kaufen. Wenn Sie einen Projektbewertungsbericht haben möchten, sind die wichtigsten Informationen, die Ihnen präsentiert werden, folgende:

 

- Ermittlung des Grundstückspreises, Eigentumsurkundeinformationen und Kartenlageinformationen,

- Überprüfung des Hypotheken- und Pfandrechtsstatus mit Kontrolle der Grundbuchunterlagen, Statusfeststellungen der Gemeinde und der Generaldirektion Grundbuch und Kataster,

- Projektentwicklungskosten,

- Baukosten und Betriebskosten,

- Jahresabschlüsse und Berichte, die Einnahmen- und Ausgaben-Cashflows enthalten,

- Alternative Projektvorschläge für die effizienteste und geeignetste Investition

 

 

 

Report Lieferzeit & Tätigkeitsfelder

Der Bewertungszeitraum für ein Geschäft, ein Haus, ein Haus und eine Wohnung beträgt 3 Tage für Großstädte wie Istanbul, Ankara, Izmir, Antalya, Konya, Bursa und Adana. Für andere Städte wird ein Wertgutachten in 3 bis 6 Tagen erstellt.

 

Hotelkompetenz in den Städten Istanbul, Ankara, Antalya, Izmir, Aydin, Mugla, Kusadasi, Bodrum, Marmaris, Fethiye, Kas, Kalkan, Kemer, Tekirova, Kundu, Lara, Konyaaltı, Belek, Side, Manavgat, Alanya, Mersin und Adana in kurzer Zeit zubereitet.

 

Projektbewertung und Machbarkeitsgutachten, Grundstücksbewertung, Fabrikbewertung, Gesamtgebäudebewertung, Unternehmensbewertung, Tankstellenbewertung, Markenbewertung, Bergwerksbewertung etc. Bei anderen Immobilien können Sie sich über die Lieferzeit informieren. Diese Art von Bewertungsberichten wird normalerweise innerhalb eines Zeitraums von 2 Wochen bis 1 Monat erstellt.