Информация и метод отчета об оценке недвижимости

Если вы хотите купить недвижимость, вы можете быть уверены в ее стоимости. Как domturkiye.com, мы предлагаем вам «услугу по оценке». Существует 2 типа отчетов об оценке недвижимости. Оценка проекта с оценкой недвижимости и технико-экономическим обоснованием. domturkiye.com сотрудничает с лицензированными независимыми оценщиками убытков (экспертами по оценке), которые проходят аудит CMB (Совет по рынкам капитала) и осуществляют оценочную деятельность.

 

Содержание отчета об оценке недвижимости;

 

- Информация о акте,

- Карта и информация о местоположении,

- Текущие фотографии недвижимости,

- Предыдущая стоимость недвижимости,

- Возможная стоимость имущества

- Анализ правовой ситуации в управлениях муниципалитета/земельного реестра/кадастра, к которым он относится

 

• Отчет об оценке недвижимости включает запрос на оценку, объем и цель запроса, а также свойства недвижимости, а также другую минимальную информацию об оценке. Включены качество и физические/юридические условия недвижимости. Оценщики обычно готовят для вас отчет об оценке, используя один из 3 различных методов, в зависимости от типа недвижимости.

 

• Метод сравнения прецедентов – в качестве прецедента берется достаточное количество объектов недвижимости с аналогичными характеристиками оцениваемому имуществу и проводится сравнение.

 

• Метод дохода – учитывает вероятный поток чистого дохода инвестора или пользователя в течение оставшегося срока экономической службы объекта. Этот поток доходов сравнивается с доходом от аналогичного имущества, а вероятный возврат инвестиций сравнивается с доходом от аналогичного имущества или других видов инвестиций.

 

• Затратный метод – рассматривается реконструкция конструкции в текущих экономических условиях.

 

 

 

Отчет об оценке недвижимости

 

Отчет об оценке готовится во всех городах Турции. domturkiye.com сотрудничает с англоговорящими лицензированными экспертами по оценке (оценщиками) Совета по рынкам капитала.

 

Типы отчетов, подготовленных лицензированными оценщиками CMB, следующие:

 

• Оценка дома / виллы или оценка квартиры

• Оценка коммерческих зданий, офисов, торговых центров и магазинов

• Сельскохозяйственная земля, поле, земельный участок и оценка земли

• Оценка отеля, Оценка отеля

• Оценка трансформации города

• Оценка шахты, оценка АЗС

• Оценка судов, пристаней для яхт, оценка самолетов

• Оценка бренда

• Оценка компании

 

Оценка проекта с технико-экономическим обоснованием

Как наиболее эффективно оценить проект? содержание технико-экономического обоснования; финансовый анализ, потоки затрат по проекту, денежные потоки по проекту, юридическая экспертиза, юридические разрешения и стимулы, права собственности и разрешения на строительство. Оценка проекта помогает понять, подходит ли этот проект для инвестиций.

 

 

ТЭО включает в себя:

 

- Финансовый анализ,

- поток расходов по проекту,

- поток доходов проекта,

- Юридическая экспертиза,

- Юридические отпуска и пособия,

- права собственности,

- Разрешение на строительство.

 

ТЭО может потребоваться для таких инвестиционных проектов, как:

 

- Земельные инвестиции,

- Гостиничные инвестиции,

- Инвестиции в коммерческие и торговые центры,

- Инвестиции в жилищное строительство и жилищное строительство,

- Сельскохозяйственные инвестиции с анализом продукта,

- Промышленные инвестиции.

 

Например; Возможно, вы захотите разработать проект отеля или купить отель в Турции. Если вы хотите получить отчет об оценке проекта, вам будет представлена ​​следующая основная информация:

 

- Определение цены земли, информации о праве собственности и информации о местоположении на карте,

- Проверка статуса ипотеки и залога с контролем записей земельного кадастра, определения статуса муниципалитета и Главного управления земельного кадастра и кадастра,

- Стоимость разработки проекта,

- Стоимость строительства и эксплуатационные расходы,

- Финансовые отчеты и отчеты, содержащие данные о движении денежных средств по доходам и расходам,

- Альтернативные проектные предложения для наиболее эффективных и подходящих инвестиций

 

 

 

Время доставки отчета и сферы деятельности

Период отчета об оценке магазина, резиденции, дома и квартиры составляет 3 дня для крупных городов, таких как Стамбул, Анкара, Измир, Анталия, Конья, Бурса и Адана. Для других городов отчет об оценке составляется от 3 до 6 дней.

 

Экспертиза отелей в городах Стамбул, Анкара, Анталия, Измир, Айдын, Мугла, Кушадасы, Бодрум, Мармарис, Фетхие, Каш, Калкан, Кемер, Текирова, Кунду, Лара, Коньяалты, Белек, Сиде, Манавгат, Алания, Мерсин и Адана готовится в короткие сроки.

 

Оценка проекта и технико-экономические обоснования, оценка земли, оценка завода, полная оценка здания, оценка компании, оценка АЗС, оценка бренда, оценка шахты и т. д. Вы можете получить информацию о сроках доставки для других объектов недвижимости. Этот тип отчетов об оценке обычно готовится в течение периода от 2 недель до 1 месяца.