Інформація та метод звіту про оцінку нерухомості

Якщо ви хочете придбати нерухомість, ви можете бути впевнені у вартості нерухомості, яку ви купите. Як domturkiye.com, ми пропонуємо вам «послуги оцінки». Існує 2 типи звітів про оцінку нерухомості. Оцінка проекту з оцінкою нерухомості та ТЕО. domturkiye.com співпрацює з ліцензованими незалежними регулюючими органами (експертами з оцінки), які проходять аудит CMB (Рада з ринків капіталу) та здійснюють оціночну діяльність.

 

Зміст звіту про оцінку нерухомості;

 

- відомості про акт,

- Інформація про карту та місцезнаходження,

- Актуальні фотографії нерухомості,

- прецедентна вартість нерухомості,

- Можлива вартість майна

- Аналіз правової ситуації в управлінні муніципалітету/земельного кадастру/кадастру, до якого він входить

 

• Звіт про оцінку нерухомості містить запит на оцінку, обсяг і мету запиту, а також властивості нерухомості, а також іншу мінімальну інформацію про оцінку. Включаються якість та фізичні/юридичні умови нерухомості. Оцінювачі зазвичай готують для вас звіт про оцінку, використовуючи один з 3 різних методів, залежно від типу нерухомості.

 

• Метод порівняння прецедентів – за прецедент приймається достатня кількість об'єктів нерухомості з характеристиками, подібними до оцінюваної нерухомості, і проводиться порівняння.

 

• Метод доходу – враховує імовірний потік чистого доходу для інвестора або користувача протягом усього терміну експлуатації майна, що залишився. Цей потік доходу порівнюється з доходом від схожої нерухомості, а ймовірний прибуток від інвестицій порівнюється з прибутком від схожої нерухомості або інших видів інвестицій.

 

• Витратний метод - Розглянуто реконструкцію споруди в поточних економічних умовах.

 

 

 

Звіт про оцінку нерухомості

 

У всіх містах Туреччини готується звіт про оцінку. domturkiye.com співпрацює з англомовними експертами з оцінки (оцінювачами), що володіють ліцензією Ради ринків капіталу.

 

Ліцензовані оцінювачі CMB готують такі звіти:

 

• Оцінка будинку/вілли або квартири

• Оцінка комерційних будівель, офісів, торгових центрів та магазинів

• Оцінка земель сільськогосподарського призначення, полів, земельних ділянок та земель

• Оцінка готелю, оцінка готелю

• Оцінка міської трансформації

• Оцінка шахти, оцінка АЗС

• Оцінка судна, пристані, яхти, оцінка літака

• Оцінка бренду

• Оцінка компанії

 

Оцінка проекту з техніко-економічним обґрунтуванням

Як я можу оцінити проект найбільш ефективно? Зміст техніко-економічного обґрунтування; фінансовий аналіз, потоки вартості проекту, грошові потоки проекту, юридична аудиція, юридичні дозволи та стимули, права власності та дозволи на будівництво. Оцінка проекту допомагає зрозуміти, чи підходить цей проект для інвестування.

 

 

Звіт про техніко-економічне обґрунтування включає:

 

- фінансовий аналіз,

- Потік витрат проекту,

- Потік доходів від проекту,

- Юридична обачність,

- Юридична відпустка та надбавки,

- право власності,

- Дозвіл на будівництво.

 

Техніко-економічне обґрунтування може знадобитися для інвестиційних проектів, таких як:

 

- інвестиції в землю,

- Інвестиції в готель,

- інвестиції в комерційні та торгові центри,

- Інвестиції в розвиток житлового будівництва,

- Сільськогосподарські інвестиції з аналізом продукції,

- Промислові інвестиції.

 

Наприклад; Можливо, ви захочете розробити готельний проект або купити готель в Туреччині. Якщо ви хочете отримати звіт про оцінку проекту, основна інформація, яка буде представлена ​​вам:

 

- Визначення ціни землі, відомостей про право власності та інформації про карту-місцезнаходження,

- Перевірка стану іпотеки та застави з контролем земельних реєстрів, визначення статусу муніципалітету та Головного управління земельного кадастру та кадастру,

- вартість розробки проекту,

- вартість будівництва та експлуатаційні витрати,

- фінансові звіти та звіти, що містять доходи та витрати грошових потоків,

- Альтернативні проектні пропозиції для найбільш ефективного та доцільного інвестування

 

 

 

Час доставки звіту та сфери діяльності

Період звіту про оцінку для магазину, резиденції, будинку та квартири становить 3 дні для великих міст, таких як Стамбул, Анкара, Ізмір, Анталія, Конья, Бурса та Адана. Для інших міст звіт про оцінку готується за 3-6 днів.

 

Експертиза готелів у Стамбулі, Анкарі, Анталії, Ізмірі, Айдіні, Мугла, Кушадаси, Бодрумі, Мармарисі, Фетхіє, Каш, Калкан, Кемер, Текірова, Кунду, Лара, Коньяалти, Белек, Сіде, Манавгат, Аланья, Мерсін та Адана є готується за короткий час.

 

Оцінка проекту та техніко-економічне обґрунтування, оцінка землі, оцінка заводу, повна оцінка будівлі, оцінка компанії, оцінка АЗС, оцінка бренду, оцінка шахти тощо. Ви можете отримати інформацію про терміни доставки для інших об’єктів нерухомості. Цей тип звітів про оцінку зазвичай готується протягом від 2 тижнів до 1 місяця.